Vastgoed: De weg naar passief inkomen en financiële vrijheid

Ben je ook op zoek naar manieren om financieel onafhankelijk te worden en vrijheid te ervaren? Dan is de wereld van vastgoed misschien iets voor jou. Investeren in vastgoed kan je de weg naar passief inkomen en financiële vrijheid bieden. In dit blogartikel zal ik je alles vertellen wat je moet weten over vastgoed als investering en hoe dit kan bijdragen aan een stabiele financiële toekomst.

Een diepere duik in de mogelijkheden

CORUM vastgoed kan op verschillende manieren worden gebruikt voor investeringsdoeleinden. Een veelvoorkomende manier is het kopen van een woning om deze te verhuren. Door huurinkomsten te genereren, kun je op de lange termijn passief inkomen opbouwen. Dit betekent dat je inkomsten kunt genereren zonder direct actief te hoeven werken.

Het bezitten van vastgoed kan ook een goede manier zijn om je vermogen te diversifiëren. Dit kan bijdragen aan een stabiele financiële toekomst en voorkomen dat je afhankelijk bent van slechts één type investering. Daarnaast kan vastgoed ook fungeren als een hedge tegen inflatie. Dit komt doordat de waarde van vastgoed in tijden van hoge inflatie kan stijgen, terwijl geld minder waard wordt.

Voorbereidingen en alternatieve routes

Voordat je begint met het investeren in vastgoed is het belangrijk om te weten dat het niet altijd een makkelijke weg is naar financiële vrijheid. Het vergt hard werk, tijd en geduld om de juiste investeringen te vinden. Daarnaast kun je ook te maken krijgen met onverwachte kosten zoals reparaties en onderhoud. Het is daarom belangrijk om de nodige voorzorgsmaatregelen te nemen en een goede due diligence te doen voordat je een beslissing maakt.

Een andere manier om te investeren in vastgoed is door middel van crowdfunding. Dit houdt in dat meerdere investeerders samen investeren in een vastgoedproject. Door de kosten en risico's te delen, is het makkelijker om te investeren in grotere projecten en kun je profiteren van de voordelen van vastgoed zonder dat je zelf alle lasten draagt. Er zijn verschillende crowdfunding-platforms die zich richten op vastgoed en je kunt deze makkelijk vinden en vergelijken online.

Conclusie

Investeren in vastgoed kan een geweldige manier zijn om een stabiel passief inkomen op te bouwen en financiële vrijheid te bereiken. Het is echter belangrijk om te weten waar je aan begint voordat je investeert in vastgoed. Het kan een lange en uitdagende weg zijn, maar als je het juist aanpakt, kan het een enorm verschil maken in je financiële toekomst. Overweeg crowdfunding als je niet wilt beginnen met het bezit van vastgoed of als je de risico's wilt verminderen. Wees niet bang om de nodige voorzorgsmaatregelen te nemen en laat je goed informeren. Succes!

Bron: https://www.corum.nl/

beleggen

De cruciale stappen naar huizenbezit

Huizenbezit is een van de meest lonende maar complexe financiële stappen die iemand kan zetten. Het proces omvat verschillende essentiële stappen, waaronder het berekenen van de maximale hypotheek en uiteindelijk de hypotheek afsluiten. In dit artikel nemen we een diepgaande kijk op deze twee cruciale fasen van de huizen kopen.

Maximale hypotheek berekenen: De basis van financiële planning

Voordat je begint na te denken over het type huis dat je wilt kopen, is het noodzakelijk om de financiële basis te leggen door de maximale hypotheek berekenen. Deze berekening houdt rekening met verschillende factoren, zoals inkomen, uitgaven, kredietgeschiedenis en de huidige rentetarieven. Het resultaat geeft je een duidelijk beeld van het bedrag dat je realistisch kunt lenen voor je nieuwe woning.


Het is van vitaal belang om realistisch te zijn bij het bepalen van je maximale hypotheek. Overweeg niet alleen de huidige financiële situatie, maar denk ook aan mogelijke veranderingen in de toekomst, zoals gezinsuitbreiding of carrière veranderingen.

Hypotheek afsluiten: Het definitieve besluit

Met een helder beeld van je maximale hypotheek in gedachten, is het tijd om naar de volgende fase te gaan: het afsluiten van de hypotheek. Dit is geen beslissing die lichtvaardig moet worden genomen. Het vergt grondig onderzoek, het vergelijken van verschillende lening opties en het begrijpen van de voorwaarden en rentetarieven die door verschillende geldverstrekkers worden aangeboden.


Voordat je een hypotheek afsluit, is het ook verstandig om advies in te winnen bij een financieel adviseur. Zij kunnen je helpen de complexe details van hypotheekcontracten te begrijpen en ervoor te zorgen dat je volledig op de hoogte bent van de financiële verplichtingen op de lange termijn.

Kortom;

Het kopen van een huis is een boeiende reis, maar het begint allemaal met een solide financiële basis. Door de maximale hypotheek te berekenen en vervolgens zorgvuldig de hypotheek af te sluiten, leg je een stevige basis voor een succesvolle en duurzame toekomst als huiseigenaar.

Het verschil russen een spaarrekening en een termijndeposito

Verschil spaarrekening en termijndeposito

De spaarrekening en het termijndeposito beide bieden ze een veilige spaaroplossing. Ze vallen alle twee onder de depositobescherming van het Garantiefonds. Dit betekend dat je mocht de bank over kop gaan, het fonds je tot 100 000 euro per bank, per persoon terugbetaalt. En voorzien in een gegarandeerde rente. Maar zijn er dan ook verschillen?

Wel een eerste en belangrijk verschil kun je vinden in het woorddeel “termijn”. Als je intekent voor een termijndeposito zul je je geld een vooraf bepaalde tijd moeten afstaan. Dit kan gaan van enkele weken tot meerdere jaren. Dat in tegenstelling tot de spaarrekening waar je je geld te allen tijde van kunt afhalen.

termijndeposito

Een tweede verschil is de rente. Want je geld een bepaalde termijn bevriezen doe je natuurlijk niet voor niets. We kunnen dus ook vaststellen dat de rente bij een termijnrekening aanzienlijk hoger ligt in vergelijking met een klassieke spaarrekening. Hoeveel hangt om te beginnen af van de tijdsduur dat je je geld afstaat. Ten tweede speelt ook het ingelegde bedrag een rol. En ten slotte verschilt dit ook gewoon van bank tot bank.

Een laatste verschil is de minimum inleg. Bij een spaarrekening is deze normaal onbestaande. Maar bij een termijnrekening wordt er meestal een minimum inleg van enkele euro’s gevraagd. Nu is deze in de praktijk in de regel verwaarloosbaar, maar ik wilde het toch graag meegeven. Vooral omdat het bij sommige banken toch echt een verschil uitmaakt.

Nu we de belangrijkste verschillen behandeld hebben zou ik het graag nog even kort hebben over wat er gebeurd als u uw geld toch vervroegd terug wilt. Zoals ik eerder heb vermeldt is dit niet de bedoeling en soms ook simpelweg niet mogelijk al zijn er ook voldoende banken die hiervoor wel een regeling voorzien. Zo moet je meestal een boete betalen of wordt de rente op het resterende bedrag beknot.

Lenary leningen

Bij Lenary leningen kunnen ze je helpen om de beste leningen afsluiten.

Bij geld lenen wordt er tijdelijk een geldbedrag aan je afgestaan om gebruik van te maken. Voor het lenen van geld betekent niet dat je het niet ook geld kost. Geld lenen kost namelijk ook geld. Je kunt ook niet zomaar geld lenen. Er wordt altijd eerst gekeken of je er wel geschikt voor bent. Dan wordt er o.a. gekeken naar je inkomen brutto/netto, je soort woning huur/koop of je kinderen hebt en zo nog wat andere punten.

Ervaring met Lensary.be

Mijn ervaring met Lenary.be is zeer positief. Laatst wilde ik namelijk gaan verhuizen, want woonde eerst in een appartement. Ik wilde toch liever gewoon een huis kopen. Alleen is dat nou eenmaal erg duur en kon ik dat zeker niet betalen. En toen zat ik te overwegen om een lening af te sluiten. Natuurlijk wilde ik wel een goedkope, maar wel goede lening afsluiten. Ik had geen idee waar ik nou het beste een lening kon afsluiten. En zo kwam ik terecht bij Lenary.be zij beschikken over vele informatie om een goede leningen af te sluiten. Er zijn namelijk allerlei verschillende leningen en zij helpen je graag met het zoeken van de juiste. Ook kunnen zij voor jou alle leningen met elkaar vergelijken, zo had ik dus een redelijk goedkope lening gevonden. Ik wist ook helemaal niet hoe het zit met leningen afsluiten en wat ik precies moest doen. Bij Lernary.be leggen ze alles stap voor stap uit wat overigens erg fijn was. Zo wist ik in ieder geval dat ik niet eens verkeerds deed. Zonder hun hulp was het mij zeker allemaal niet gelukt. Als jezelf nou ook een lening aan wilt schaffen raad ik je zeker aan om dan een kijkje te nemen bij Lenary leningen.

Voor meer informatie hierover, neem een kijkje op de website:
https://www.lenary.be/banken/

De premie van de autoverzekering berekenen

Er rijden heel veel auto’s rond en voor al die auto’s geldt een wettelijke verplichting om voor schade die aan anderen wordt toegebracht goed verzekerd de weg op te gaan. Veel mensen hebben een verzekering lopen bij een vaste verzekeringsmaatschappij. De vraag is of dit verstandig is. Of je je auto nu all-risk verzekert of dat je een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering hebt, het gaat op jaarbasis toch best om een fors bedrag. Het kan heel erg de moeite zijn om op zoek te gaan naar de voor jou goedkoopste autoverzekering. Iedere verzekeringsmaatschappij heeft zijn eigen website waar je voor jouw situatie een autoverzekering simulatie kunt uitvoeren om na te gaan wat bij die maatschappij de premie voor het verzekeren van jouw auto kost. De premie van de autoverzekering berekenen is hierdoor heel eenvoudig maar het is tijdrovend om al die sites langs te gaan. Een autoverzekering simulatie uitvoeren Een andere manier om inzicht te krijgen in de premies van de verschillende verzekeringsmaatschappijen is gebruik te maken van één van de vergelijkingssites voor autoverzekeringen. Dit kan bijvoorbeeld heel goed op de goedkoopsteverzekeringauto.be De site zal van een fors aantal maatschappijen de premie van de autoverzekering berekenen. Het mooie hiervan is dat je snel en eenvoudig kan zien welke verzekeringsmaatschappij de laagste premie heeft. Toch zijn er natuurlijk ook andere factoren die bepalen welke verzekeringsmaatschappij het beste bij jou past. Kleine lettertjes en verzekeringsvoorwaarden horen bij elkaar als zee en strand. Het lezen van de kleine lettertjes en zorgen dat je ook begrijpt wat er staat, wat ermee bedoeld wordt en wat in de dagelijkse praktijk de praktische consequenties zijn is erg belangrijk voor het kiezen van een verzekering die als een maatpak bij je past. De benodigde gegeven Om een autoverzekering simulatie uit te kunnen voeren zijn gegevens nodig. Het gaat hierbij om de te verzekeren auto maar ook over gegevens over de persoon die de verzekering afsluit, zoals leeftijd, raming aantal kilometers per jaar, de schade historie en andere informatie die nodig is om de premie van een autoverzekering te bereken. Let bij de “Is er nog andere relevante informatie?” goed op en vul die naar beste eer in geweten in. Doe je dit dan weet je dat je via de vergelijkingssite de bij jou passende verzekeringen op een rijtje krijgt. Voorzichtig rijden levert het meeste op Als je echt gaat voor een lage premie gaat is het verstandigst om voorzichtig te rijden. Hiermee kun je niet garanderen dat je geen ongelukken krijgt en schade veroorzaakt die door je verzekering betaald moet worden. De kans op ongeluk wordt wel een stuk kleiner als je je aan de maximum snelheid houdt, niet met drank op achter het stuur gaat zitten en niet onbeheerst bochten neemt. Verzekeringsmaatschappijen zijn echt dol op automobilisten die aantoonbaar in jaren en jaren geen schade hebben gereden en geven tot wel 80 % no claim korting.

Als laatste optie moeten wij een incassobureau inschakelen

Als laatste optie moeten wij een incassobureau inschakelen

Mijn broer en ik hebben een goed lopend bouwbedrijf. Inmiddels hebben wij ook al aardig wat personeel in dienst en nu lopen er weer een aantal flinke klussen. Niets te klagen zou je zeggen, helaas hebben wij nog een aantal openstaande posten staan. Mijn vrouw doet voor ons de boekhouding en zij heeft al meerdere verzoeken gestuurd maar hier komt geen reactie van. De aanbetaling was netjes op tijd gedaan en dan verwacht je eigenlijk dat  de rest ook keurig betaald gaat worden. Soms schiet het er bij in en zodra wij dan een vriendelijke verzoek sturen aan de klant, kunnen wij de betalingen dan ook meestal kort op het verzoek verwachten. Nu is het inmiddels zo dat wij een incassobureauincassobureau.eu moeten inschakelen en ik heb zelf eens gekeken op de site van Incassobureau.eu  hier zag ik staan dat zij werken met een no cure no pay incasso. En dat spreekt mij erg aan zo hoef je nooit onnodige kosten te betalen en kan je gewoon door middel van een incassobureau in te schakelen doorgaan met je dagelijkse werkzaam heden en je zorg van openstaande posten uit handen geven aan mensen die hier beter mee om weten te gaan dan wij zelf. Wij willen ondanks het inschakelen van een incassobureau toch de klant te vriend houden. De mensen van dit incassobureau starten meteen met de eerste dag al met het contact op nemen van de debiteur zoals hun dit beloven op de site. En zo kan ik weer wat stress uit de handen van mijn vrouw nemen en kan zij weer bezig gaan met de dagelijkse boekhouding. Wij geven ons vertrouwen aan incassobureau.eu, en hopelijk ontvangen wij ons geld zo snel mogelijk. Wij hebben er tenslotte met onze mannen hard voor gewerkt.

Ik kon verder door WBSO subsidie

Ik kon verder door WBSO subsidie

Ik had al een aanvraag gedaan voor WBSO subsidie en nu was het wachten om te kijken of ik een positief bericht terug kreeg. Ik hoopte hier natuurlijk ontzettend op want ik had al geweldige ideeen bedacht en dit was een idee waar ik echt in geloofde, het was innovatief en kon de markt wel eens op z’n kop zetten. Ik was natuurlijk erg voorzichtig met het delen van mijn idee, maar ik kon het toch niet laten om met verschillende adviseurs om de tafel te gaan, je wil natuurlijk wel van ervaren mensen weten of het een goed plan was. En mensen spraken er lovend over, wat mij goed deed, maar ergens was ik ook weer bang dat iemand mij voor zou zijn. Wachten op WBSO subsidie was ook spannend, ik was super onrustig, wilde alleen maar aan de slag en wist niet waar ik moest beginnen, ik kon immers nog niks. En toen kreeg ik bericht, ik kreeg een WBSO subsidie toegekend. Ik sprong een gat in de lucht en ging gelijk aan de slag. Eindelijk kon ik nu investeren in het idee, waarvan ik zeker wist dat het ging werken. En dit ging het ook, na het lanceren had ik al meerder opdrachtgevers en bedrijven achter mij aan en met een slimme constructie heeft het nu plek genomen in de markt. Verder ben ik nu aangesteld als bedenker van dergelijke producten, ik heb een goede baan nu en ben gelukkig. En dit allemaal dankzij het begin wat ik kon maken met de WBSO subsidie, mensen vragen mij wel eens of ik toch niet een eigen onderneming wilde blijven behouden. Ik heb hier totaal geen problemen mee, ik zit nu goed en ik zie het leven als iets moois, je kan altijd alle kanten op, als ik over vier jaar voor mijzelf weer begin dan komt dat ook goed.

Ons bedrijf kon aanspraak maken op de subsidie van de WBSO

Ons bedrijf kon aanspraak maken op de subsidie van de WBSO

In de technologie heb ik geen ervaring en toch werk ik al jaren met veel plezier in de technische sector. Onlangs ben ik aangesteld als manager bij een technisch bedrijf dat zich vooral richt op nieuwe, innovatieve technologieën. Zij hebben eigenlijk nog niet zo gek veel ervaring in die richting, het is een heel nieuw bedrijf nog. Als manager breng ik wat dat betreft veel ervaring mee. Hoewel ik manager ben en tot op zekere hoogte iets van technologieën begrijp, heb ik toch geen goed onderleg hier in, alles wat ik weet komt voornamelijk uit ervaring voort. Zo kwam het dat ik met het technische team om tafel ging en ze wees op de WBSO, een afkorting voor de Wet Bevordering Speur- en Ontwikkelingswerk. Voor degenen die hier nog nooit van gehoord hebben, er zit een subsidie verbonden aan de WBSO. Het is een stimulans voor bijvoorbeeld allerlei technische ontwikkelingen. In het vorige bedrijf waar ik werkte werd gebruik gemaakt van de WBSO, maar ik heb er inhoudelijk nooit veel van meegekregen. Ik wist dus dat ik het onderzoeken en eventueel aanvragen van de WBSO niet op me kon nemen, dan zou het niet goed gaan. Wel nam ik het initiatief een extern adviesbureau uit te nodigen dat ons het een en ander over de WBSO en de mogelijkheden van de subsidie daarvan in dit bedrijf zou kunnen komen vertellen. Die zochten het geheel uit en vertelden ons uiteindelijk dat we inderdaad aanspraak zouden kunnen maken op de subsidie. Zij hebben het voor ons gedaan uiteindelijk en we hebben een flinke smak geld kunnen ontvangen. Voor ons bedrijf is dat echt goed nieuws, want zo kunnen we blijven investeren in vernieuwende en innovatieve ontwikkelingen, die ook aan de maatschappij kunnen bijdragen.

Geen spijt van bedrijfshypotheek

hypotheekGeen spijt van bedrijfshypotheek

Ik ben een startende ondernemer met een bedrijfspand van 250 vierkante meter in totaal en ik heb vijf medewerkers. Om alle zorg te garanderen die bij het runnen van een eigen bedrijf hoort, heb ik destijds besloten een bedrijfshypotheek af te sluiten. Dit leek mij de meest volledige manier om een goede hypotheek te kunnen krijgen op het pand, met datzelfde pand als onderpand. Ik wilde nadrukkelijk niet dat mijn eigen huis, bijvoorbeeld, als onderpand voor de hypotheek zou dienen, dat leek me nou echt een onnodig risico. Je moet privé en werk goed weten te scheiden. Een bedrijfshypotheek daarentegen, daar zag ik echt de voordelen wel van in. Het punt is dat je voordat je begint, dus voordat je opdrachten binnenhaalt en voordat je al je personeel hebt, je al moet inschatten in welke frequenties dit alles zal binnenkomen. Dit is een hele moeilijke inschatting. Erg lastig om van tevoren al dit soort grote beslissingen te moeten gaan maken. Ik heb het toch gedaan, globaal gezien dan, en heb besloten dat een bedrijfshypotheek echt de enige goede optie voor mij en m’n onderneming was. Alle kosten afgewogen tegen de baten, en ik had door dat een bedrijfshypotheek mijn antwoord was. Ik heb er ook nooit spijt van gekregen, gelukkig. We runnen het bedrijf nu in alle plezier, nu al ongeveer een half jaar lang. We zitten op een prachtige locatie, waarvan ik dus geen spijt heb dat ik die met de bedrijfshypotheek mogelijk heb kunnen maken. We hebben een goede locatie, logistiek handig voor onze cliënten. Bovendien zijn er binnen ook goede mogelijkheden om de cliënten te ontvangen, en ziet het er heel representatief uit. Zo’n kantoorpand had ik niet kunnen huren, dus ik ben erg blij het nu het mijne te kunnen en mogen noemen.